Wie das dpn Magazin über eine Studie von Patrizia schreibt, scheint das aktive Asset Management im Immobiliensektor einen klaren Trend zu ESG und Wertsteigerung durch Dekarbonisierung aufzuweisen.

Während dpn den Schwerpunkt bei der Auswertung der Studie auf den Immobilienbereich legt, hat Patrizia für die Studie insgesamt einen etwas weiter gefassten Rahmen gewählt, nämlich die Trends bei den Infrastrukturinvestments. Demnach treibt die gründe Energiewende das Wachstum voran, was sich daraus ablesen lässt, dass 56 Prozent der Befragten den Anteil erneuerbarer Energien in ihrem Infrastrukturportfolio erhöhen wollen. 45 Prozent planen, ihre Allokation bei alternativen Energielösungen wie Biogas und Wasserstoff auszubauen.

Investoren geleitet von globalen Megatrends

Die Investorenbefragung zeigt eine klare Präferenz für Investitionen in Sektoren, die sich mit globalen Megatrends befassen. Im Mittelpunkt steht dabei die Dekarbonisierung. Mehr als die Hälfte der befragten Investoren wollen ihre Investitionen in erneuerbare Energien wie Solar- und Windparks in den nächsten fünf Jahren erhöhen. Knapp die Hälfte will ihre Investitionen in die Energiewende und alternative Energielösungen wie Biogas und Wasserstoff erhöhen. Zum Vergleich: Knapp 40 Prozent wollen ihre Allokation in Infrastruktur für die traditionelle Energieerzeugung mit Kohle, Gas oder Kernkraft reduzieren. Positiv sehen die Investoren auch die Infrastruktur für die Digitalisierung: Gut ein Drittel wollen ihr Engagement in Telekommunikationsinfrastruktur und Glasfaserkabel ausbauen. Knapp ein Viertel der Investoren plant, die Allokation in soziale Infrastruktur zu erhöhen.

ESG wird Wertetreiber

Die Ergebnisse zeigen laut dpn Magazin vor allem, dass aktives Asset Management von Immobilien, insbesondere in den Bereichen Dekarbonisierung und ESG, einen klaren Trend zur Wertsteigerung aufweist. In den nächsten fünf Jahren werden sich Investoren verstärkt auf Value-Add-Strategien konzentrieren. Die Umfrageergebnisse deuten auf einen beschleunigten Wandel hin, bei dem Immobilien zunehmend nachhaltiger werden. 85 Prozent der Investoren erwarten in den nächsten 12 Monaten eine Zunahme der “Brown-to-Green”-Entwicklungen. Zwei Drittel der Investoren planen höhere Investitionsausgaben und Modernisierungsprogramme, um den Wert ihrer Immobilien zu steigern. (cbl)